سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت و ساز انگلستان فرصتی بی‌نظیر برای افرادی است که به دنبال مهاجرت و دستیابی به آینده ای پایدار در یکی از پیشرفته ترین کشورهای جهان هستند. انگلستان با زیرساخت های مدرن و اقتصادی پویا، همواره به عنوان یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه گذاران بین‌المللی مطرح بوده است. صنعت ساخت و ساز در این کشور نه تنها به دلیل پروژه های عظیم و رو به رشد، بلکه به دلیل تقاضای مستمر برای مسکن، تجاری‌سازی و توسعه زیرساخت ها، از اهمیت ویژه ای برخوردار است. از سوی دیگر، سرمایه گذاری در این حوزه می‌تواند راهی مناسب برای ورود به بازار کار انگلستان و بهره‌مندی از فرصت‌های مهاجرتی باشد. با در نظر گرفتن این عوامل، بررسی دقیق شرایط و مزایای سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت‌وساز انگلستان می‌تواند اولین گام در مسیر تحقق اهداف مهاجرتی و اقتصادی شما باشد. اگر شما نیز به‌دنبال راهی مطمئن برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت به انگلستان هستید، این مقاله شما را با فرصت‌های بی‌نظیر در صنعت ساخت و ساز این کشور آشنا می‌کند.
چرا صنعت ساخت‌وساز انگلستان؟
صنعت ساخت و ساز انگلستان یکی از جذاب‌ترین فرصت ها برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت به این کشور محسوب می‌شود. این صنعت نه تنها سودآوری مالی دارد، بلکه راهی برای اخذ اقامت دائم و بهره‌مندی از امکانات یک اقتصاد پیشرفته است.
1. تقاضای پایدار برای مسکن
آمارها نشان می‌دهند که در سال 2022 بیش از 2.5 میلیارد قطعه آجر در انگلستان به مصرف رسید که نسبت به سال 2021 افزایش داشته است. این روند نشان‌دهنده تقاضای مداوم برای مسکن و پروژه‌های ساخت و ساز جدید است. علاوه بر این، کاهش نرخ وام های مسکن از پایان سال 2020 باعث شده تا خرید خانه برای مصرف‌کنندگان نهایی مقرون به صرفه تر شود و بسیاری از خریداران به ساختمان های جدید و کارآمدتر روی آورند.
2. رشد واردات و تولید داخلی مصالح ساختمانی
تولید داخلی مصالح ساختمانی، به‌ویژه آجر، در سال‌های اخیر با رشد 3 درصدی مواجه بوده است. همچنین واردات مصالح نیز با افزایش 19 درصدی همراه بوده که نشان‌دهنده پویایی این بازار است. این عوامل فرصت های بسیاری را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می‌کنند تا وارد زنجیره تأمین صنعت ساخت و ساز انگلستان شوند.
3. سیاست‌های حمایتی دولت
دولت انگلستان با ارائه برنامه‌های مختلف مهاجرتی و سرمایه‌گذاری، از جمله ویزای استارت‌آپ و ویزای نوآوری، بستری مناسب برای ورود سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است. این برنامه‌ها امکان ایجاد کسب و کارهای نوآورانه و مشارکت در پروژه‌های ساخت و ساز را به سرمایه گذاران می‌دهند.
روش‌های سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت‌وساز انگلستان
سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت و ساز انگلستان از طریق خرید ملک، توسعه پروژه های مسکونی و تجاری یا سرمایه‌گذاری مستقیم در شرکت های ساخت و ساز امکان پذیر است. هر یک از این روش‌ها فرصتی مناسب برای بهره‌مندی از رشد پایدار بازار و اخذ اقامت انگلستان را ارائه می‌دهند. در ادامه بیشتر در مورد هر یک از این روش‌های سرمایه‌گذاری صحبت خواهیم کرد:
1. خرید ملک
یکی از ساده ترین راه‌ها برای ورود به صنعت ساخت و ساز انگلستان، خرید ملک است. اگرچه خرید ملک به‌تنهایی به اخذ اقامت انگلستان منجر نمی‌شود، اما می‌تواند بخشی از استراتژی کلی سرمایه‌گذاری شما باشد. شهرهایی مانند لیورپول، لیدز و یورک با سود اجاره‌ای بالا، فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاری در املاک ارائه می‌دهند.
2. ایجاد پروژه‌های ساخت‌وساز
برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال سودآوری بیشتر هستند، راه‌اندازی پروژه‌های ساخت و ساز جدید می‌تواند گزینه‌ای مناسب باشد. این نوع سرمایه‌گذاری شامل ساخت مجتمع های مسکونی، تجاری یا صنعتی است. با توجه به تقاضای بالا برای ساختمان سازی، سرمایه‌گذاری در این حوزه می‌تواند بازدهی چشمگیری داشته باشد.
3. مشارکت در تأمین مصالح ساختمانی
با رشد تولید و واردات مصالح ساختمانی در انگلستان، سرمایه‌گذاری در زنجیره تأمین این حوزه نیز فرصت‌های متعددی را ایجاد می‌کند. شرکت‌های تولیدکننده آجر، سیمان و سایر مصالح ساختمانی به‌دنبال تأمین‌کنندگان و سرمایه‌گذاران جدید برای گسترش فعالیت‌های خود هستند.
بیشتر بخوانید: مهاجرت سرمایه گذاری به انگلیس + بررسی 5 مزیت
مراحل سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت‌وساز انگلستان
- انتخاب نوع سرمایه‌گذاری: ابتدا باید حوزه‌ای را که قصد سرمایه‌گذاری در آن دارید، مشخص کنید. این حوزه می‌تواند شامل خرید ملک، راه‌اندازی پروژه‌های ساخت‌وساز یا تأمین مصالح باشد.
- آماده‌سازی بودجه: بسته به نوع سرمایه‌گذاری، باید بودجه موردنیاز را تأمین کنید. برای مثال، سرمایه‌گذاری مستقیم در پروژه‌ها ممکن است به بودجه‌ای حداقل 50 هزار پوند نیاز داشته باشد.
- ثبت شرکت یا بیزینس: اگر قصد راه‌اندازی کسب‌وکار یا پروژه‌ای را دارید، باید شرکت خود را در انگلستان ثبت کنید. این فرآیند شامل دریافت تأییدیه از سازمان‌های مربوطه و ثبت در سازمان مالیاتی HMRC است.
- دریافت ویزای سرمایه‌گذاری: برای ورود به انگلستان و آغاز فعالیت‌های سرمایه‌گذاری، باید ویزای مناسب، مانند ویزای نوآوری یا ویزای استارت‌آپ، دریافت کنید.
مزایای سرمایه‌گذاری در انگلستان
- اخذ اقامت و تابعیت: سرمایه‌گذاری در انگلستان می‌تواند به اخذ اقامت دائم و در نهایت تابعیت این کشور منجر شود. برای مثال، سرمایه‌گذاری به مبلغ 5 میلیون پوند امکان اخذ اقامت دائم را پس از 3 سال فراهم می‌کند.
- بازدهی بالا: صنعت ساخت‌وساز در انگلستان به‌دلیل تقاضای مداوم برای مسکن و پروژه‌های زیرساختی، بازدهی بالایی را برای سرمایه‌گذاران به همراه دارد.
- پایداری اقتصادی: با وجود خروج انگلستان از اتحادیه اروپا، این کشور همچنان یکی از باثبات ترین اقتصادهای جهان محسوب می‌شود.
بیشتر بخوانید:سرمایه گذاری در انگلیس و بررسی 6 مزیت آن
اخذ تابعیت و پاسپورت از طریق سرمایه‌گذاری در انگلستان
سرمایه‌گذاری در انگلستان نه‌تنها فرصتی برای کسب سود مالی است، بلکه راهی موثر برای اخذ تابعیت و پاسپورت این کشور به شمار می‌آید. افرادی که از طریق سرمایه‌گذاری به انگلستان وارد می‌شوند، می‌توانند پس از گذراندن مراحل قانونی و برآورده کردن شرایط مشخص، برای دریافت تابعیت اقدام کنند. برای واجد شرایط شدن جهت اخذ تابعیت و پاسپورت انگلستان، سرمایه‌گذار باید حداقل پنج سال به‌طور مستمر در این کشور زندگی کند. همچنین، در این مدت نباید بیش از 450 روز را خارج از انگلستان گذرانده باشد و در 12 ماه آخر نیز نباید بیش از 90 روز از کشور خارج شده باشد. سایر الزامات شامل موارد زیر است:
- داشتن مهارت زبان انگلیسی و گذراندن آزمون شهروندی انگلیس
- اثبات توانایی زندگی و فعالیت قانونی در انگلستان
- نداشتن سابقه کیفری یا نقض قوانین مهاجرتی
سرمایه‌گذاری‌هایی که می‌توانند به اخذ تابعیت منجر شوند، شامل سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساخت‌وساز، استارت‌آپ‌ها یا سایر کسب‌وکارهای نوآورانه است. این فرصت برای سرمایه‌گذاران خارجی نه‌تنها درب‌های موفقیت مالی را باز می‌کند، بلکه امکان بهره‌مندی از امکانات و مزایای زندگی در یکی از پیشرفته‌ترین کشورهای جهان را نیز فراهم می‌سازد.
بهترین شهرها برای سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت‌وساز انگلستان
سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت‌وساز انگلستان به دلیل تقاضای بالا برای املاک و پروژه‌های ساختمانی، یکی از جذاب‌ترین فرصت‌ها برای سرمایه‌گذاران است. انتخاب شهر مناسب می‌تواند تأثیر مستقیمی بر بازده سرمایه‌گذاری داشته باشد. در ادامه، بهترین شهرها برای سرمایه‌گذاری در این صنعت معرفی شده‌اند:
- بیرمنگام: بازار املاک پررونق و مناسب برای پروژه‌های بلندمدت
- لیدز: مناسب برای املاک تجاری و مسکونی با تقاضای بالا
- براکنل: شهری با پتانسیل رشد بالا در حومه لندن
- منچستر: پروژه‌های ساختمانی بزرگ و تقاضای بالا برای املاک
- نیوکاسل: مناسب برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای
- لیورپول: بازدهی بالا از املاک مسکونی و تجاری
- ناتینگهام: بازار املاک با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه و پتانسیل رشد
این شهرها به دلیل موقعیت جغرافیایی، زیرساخت‌های قوی و حمایت دولت از توسعه ساخت‌وساز، گزینه‌های جذابی برای سرمایه‌گذاران در انگلستان به شمار می‌آیند.
بیشتر بخوانید: بهترین شهرهای انگلیس برای اشتغال
هزینه اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در انگلستان
اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در انگلستان یکی از مسیرهای محبوب برای افرادی است که قصد دارند از طریق سرمایه‌گذاری به این کشور وارد شده و از مزایای اقامت و فرصت‌های اقتصادی آن بهره‌مند شوند. هزینه این نوع ویزا بسته به نوع سرمایه‌گذاری و مدت زمان اقامت متفاوت است.
انواع و هزینه‌های اصلی ویزای سرمایه‌گذاری در انگلستان:
- ویزای سرمایه‌گذاری (Tier 1 Investor Visa):
- نیاز به سرمایه‌گذاری حداقل 2 میلیون پوند در اقتصاد انگلستان
- هزینه درخواست ویزا: حدود 1623 پوند برای هر نفر
- هزینه اضافی برای بیمه خدمات درمانی (IHS): بسته به مدت اقامت و تعداد افراد خانواده محاسبه می‌شود.
- ویزای نوآوری (Innovator Visa):
- نیاز به سرمایه‌گذاری حداقل 50 هزار پوند برای یک کسب‌وکار نوآورانه که توسط یک نهاد تأییدشده حمایت شود.
- هزینه درخواست ویزا: حدود 1021 پوند برای متقاضی اصلی و اعضای خانواده
- هزینه بیمه خدمات درمانی نیز اضافه می‌شود.
- ویزای استارت‌آپ (Start-up Visa):
- مناسب برای افرادی که قصد راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید در انگلستان دارند (بدون نیاز به سرمایه‌گذاری اولیه)
- هزینه درخواست ویزا: حدود 378 پوند برای هر نفر
- این نوع ویزا معمولاً نیاز به تایید یک سازمان حامی دارد.
هزینه‌های اضافی و مربوط به ویزا
- هزینه‌های مشاوره و وکالت: بسته به میزان کمک حقوقی یا مشاوره مهاجرتی که دریافت می‌کنید، این هزینه متغیر است.
- هزینه ترجمه مدارک: اگر مدارک شما نیاز به ترجمه رسمی داشته باشند، هزینه ترجمه به هزینه‌های کلی اضافه می‌شود.
- هزینه انگشت‌نگاری و خدمات بیومتریک: حدود 19 پوند در مراکز تعیین‌شده
این هزینه‌ها ممکن است بسته به نوع ویزا، تعداد افراد خانواده و شرایط خاص تغییر کند. همچنین، برای موفقیت در اخذ ویزا، ارائه مدارک کامل و رعایت تمامی الزامات از اهمیت بالایی برخوردار است.
جمع بندی
سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت‌وساز انگلستان نه تنها فرصتی برای دستیابی به سودهای مالی قابل‌توجه است، بلکه می‌تواند مسیری مناسب برای مهاجرت به این کشور فراهم کند. با توجه به رشد پایدار این صنعت و نیاز مداوم به توسعه زیرساخت‌ها، سرمایه‌گذاران می‌توانند از مزایای اقتصادی و اجتماعی بهره‌مند شوند. این فرصت برای افرادی مناسب است که به دنبال تنوع بخشیدن به سبد سرمایه‌گذاری خود و یا جستجوی زندگی جدید در محیطی پویا و پیشرفته هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر و چگونگی شروع این مسیر، به منابع معتبر و مشاوران حوزه مهاجرت و سرمایه‌گذاری مراجعه کنید.
فراموش نکنید که اطلاعات ارائه شده در این مقاله صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی داشته و ترجمه‌ای از منابع معتبر است. صرافی انگلستان هیچ‌گونه مسئولیتی در قبال پیامدهای احتمالی ناشی از تصمیمات مخاطبان بر اساس این اطلاعات ندارد. این مقاله به‌عنوان مشاوره یا ارائه راهکارهای عملیاتی تلقی نمی‌شود.